墾丁民宿

2020年上半年，受疫情影響商業地産行業面臨嚴沈挑戰，隨著復工復産持續推進，大陸地區商業地産大買賣活躍度也正在不斷提拔。7月17日，58同城、安居客發佈《2020上半年商業地産大買賣報告》，從買賣項目類型、購買體例等針對上半年典型成交項目進行解析，全面展現商業地産大買賣趨勢。報告顯示，上半年大買賣總額超260億元，寫字樓仍是最熱門投資類型，微商17。6億購入CBD大樓。

58同城、安居客《2020上半年商業地産大買賣報告》顯示，除微商品牌TST購入晶耀前灘2號辦公樓外，亞騰資産聯合工銀國際3。47億美元收購三林印象城、遠洋資本19。67億元收購H88 越虹廣場、銀行以48。54億元購入綠地外灘核心T2幢辦公樓、摩根斯坦利收購張江美恩生物科技園、物流地産平臺ESR收購江蘇省3個物流地産項目、基匯資本收購歐美金融城T6辦公樓等項目標成交也印證著商業地産大買賣活躍度正正在不斷升溫。

58安居客房産研究院調研後發現，中小企業也插手購買寫字樓的大軍中，不少企業從暗示自購寫字樓比租賃更能提拔員工滿意度、減少人才流失率、提拔企業軟實力，長期來看能夠減少辦理費用，同時獲得投資收益。本年上半年共售出包羅黃埔區魚珠港G2、G3棟，番禺區招商金山谷37、40、49棟正在內的15棟小獨棟寫字樓，深受市場青睞。

上半年部門城市的商辦類資産價值或被低估，疊加市場熱錢的增加，拉動商業地産大買賣量熱度提拔。據58安居客房産研究院的不完全統計，以為例，2020年上半年共錄得1億元以上大買賣11，買賣總額約264。07億元，仍然穩居全國大買賣城市冠軍。11買賣中，僅2發起或完成于一季度，其餘9均發生或完成于二季度，此中4月和6月為成交高峰期。儘管部門項目或是受疫情影響導致買賣推遲，但二季度大投資市場整體活躍度明顯上升。

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值得關注的是七月伊始，恒大233個商業項目高調甩賣刷爆伴侶圈，為下半年的大買賣市場帶來不小等候和看點。58安居客房産研究院闡發認為，正在全球疫情尚未穩定的當下，資産成全球“避風港”，預計下半年大買賣熱度仍然可能和商辦市場的租賃行情相左，走出相反徑。

做為國內領先的房産資訊服務平臺，58同城、安居客不斷加大投入，持續整合資源，促使服務提質增效。同時，58同城、安居客開設商業地産專屬獨立，推出適合租賃類業從方的線上行銷推廣産品，包羅專屬樓盤和單頁、定制化視覺展現、全流量觸達等，為合做夥伴的成長與運營進行賦能，推動成立優良的商業地産行業生態。

值得留意的是，上半年大買賣購買者中初次出現微商品牌的身影，張庭林瑞陽夫婦旗下的TST以總額17。6億、單價約66924萬/㎡的價格買下晶耀前灘2號寫字樓。晶耀前灘是最受關注的新興CBD之一，墾丁民宿項目由美國鐵獅門和陸家嘴集團聯合操刀，國內外眾多名企入駐，TST此舉不單可自用寫字樓提高員工士氣，並且能提拔微商品牌價值和出名度，長期來看還能獲取前灘CBD發展的樓宇投資溢價，可謂一舉多得。

從購買方企業性質來看，有6家內資企業、3家外資企業、及2家國有或國有參股企業。年商業地産買賣總額超260億元此中長城金融大廈項目是本年到目前為止，外資機構投資人單體買賣額最大的成交，總成交金額接近31億元。

從買賣項目類型來看，11買賣中包含7寫字樓、1酒店、上海豆瓣同城2購物核心、和1酒店及辦公樓綜合體；寫字樓買賣佔比64%，這與寫字樓項目正在全國大買賣中的佔比接近，寫字樓仍然是最熱門的商業投資類型。