墾丁民宿

崂山區一家民宿的運營者高密斯告訴記者，本人名下的一套別墅有6個臥房，按照各類氣概打形成多元氣概民宿，能夠應對各類租客的偏好，春節前還歡迎了良多團建的客戶，都是單元組織的，他們很喜好這種外出團建的體例，一做飯正在客堂唱歌，多間的臥室也便利棲身。“這個體墅履曆過3次拆修，後來加設了K歌房間，增設了特地的音樂和隔音設備，短租不純真是把房子短租出去，而是實的需要運營，由于現在市場所作曾經很激烈了。”！

近日，小編也實地走訪了短租民宿市場，發覺本年分歧于往年，方才3月份，不少房主已將短租房源挂出來，進行2018年的首輪市場“試水”了！

[摘要] 最新統計數據顯示，2017年入住最多的民宿目標地城市中，國內TOP10城市爲：、、、、、三亞、、、、。

劉先生正在五四廣場有一套短租房源，目前正正在翻新拆修，據劉先生暗示，這套房源由于拆潢不敷新鮮，氣概不敷特色，2017年的房租收入低于2015和2016年。

往年“五一”假期之前，是“短租房”的“試水期”，大都短租房主會選擇這個時段將房源挂出，做爲新歲首年月次“試水”，備和從五一假期的旅逛旺季。不外本年剛到3月，各短租房平台、網坐曾經挂出了不少房源，取往年同時段比擬，不只房源數量較多，當下租價也有上漲。

而短租民宿商圈方面，從統計數據來看，解放碑()、大研古城(麗江)、紅星()、大東海(三亞)、三亞灣(三亞)、騾馬市()、金沙岸()、番禺長隆()、迪士尼()、大理古城（大理）成爲最受消費者喜愛的民宿商圈。

取往年“五一”假期前集中入市“試水”比擬，本年“試水期”較往年有所提前。別的，目前市場中短租房挂出量、報價均高于往年同期。業內人士認爲，短租房“淡旺季界線”正正在消逝，“價差”正正在縮小。對短租房的承認不正在局限于外來旅客，不少“土著”正正在成爲新的短租客群體。

最新統計數據顯示，2017年入住最多的民宿目標地城市中，國內TOP10城市爲：、、、、、三亞、、、、。這10個城市的間夜量合計，接近全國間夜量的六成。除、、以外，3月短租民宿早上市房錢也漲了其余城市全數爲南方城市。民宿網排行最熱民宿目標地上榜墾丁浮潛拖曳傘

客歲3月時，棧橋、五四廣場一居室日房錢集在“150-180元”檔，二居室日房錢200元的房源數量也不正在少數。本次走訪領會到，目前五四廣場周邊、棧橋周邊一居室已達到300元/天，部門二居室價錢爲500元/天，價錢較客歲同期有較著上漲，取往年旺季的價差也正在縮小。

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此外業內人士還暗示，雖然當下不少短租價錢高于客歲同期，但不料味著旅逛旺季時，短租房價錢會同樣同比高漲。只能說2018短租市場“淡旺季”差價可能縮小了，估計全年總體報價仍然維持同比小漲的形態，不會呈現大漲大落。

最熱目標地——西海岸金沙岸區域，目前一居室短租正在250元/天，二居室約爲380元/天，較客歲同期報價上漲40%以上。別的，小港區域、新都心、東李目前都均有短租房挂出，二居室價錢正在280元/天。崂山部別離墅短租從打家庭爲單元或團隊歡迎，價錢正在3000元/天以上，而客歲同期市價錢爲2000元/天，部門供給餐飲等辦事的民宿，報價則會更高一些。

別的，近年短租房“淡旺季界線”的逐步淡化，還取人們的承認度相關，短租房市場履曆了這些年的成長，已逐步構成系統，愈加規範化。不只房源整潔清潔程度不輸于星級酒店，正在平安方面大都短租房也起頭身份證登記，以及電子平台登記等平安辦法。現在，不少常日工做和糊口正在這個城市的人，也情願歇息日出來短住，體驗紛歧樣的格調，如斯一來，無論是逛人紮堆的盛夏仍是旅逛淡季，優良的短租房都不愁客源。

“此次拆修不只翻修了硬拆部門，還從頭采辦了家電，可能要到本年7月份才能竣事拆修，根基錯過了本年上半年的房租收入，可是不從頭拆修也沒有合作力，現正在越來越多優良的民宿進入短租房市場，拆潢都很有格調。短租房預定又大都靠收集進行，我的房源太沒有特色，良多顧客一看就不想來了，2017年預訂率較著下降，現正在同區域短租房不少，純真的能夠看海曾經很難成爲短租房的賣點了。”劉先生注釋說。

一位短租平台擔任人接管記者采訪時暗示，從2011年本人正在起頭運營短租房至今，感受到越來越較著的變化就是“淡旺季界線”正正在逐步消逝，本年春節剛過，市場上挂出的短租房房源曾經頗多。這取短租的多元成長有很大關系，各類民宿的興起，短租房不再純真集在海邊或其他景區附近，不少房主將藏正在販子中的老房從頭拆修，也安插的有模有樣，給人耳目一新的感受。

比來，途家發布了《2017年民宿短租成長》。顯示，受本錢市場青睐以及對民宿接管度、承認度的提高，2017年民宿行業呈持續增加態勢，並成爲外出旅逛中的更多選擇。