墾丁民宿

據國內報道，正在2015年7月艾瑞發布的《非尺度住宿市場研究》中，提到了非尺度住宿市場成長面對的三大問題！消費者對産物認知程度較低、相關市場融合程度低、行業規範及辦事程度尚無同一尺度。

不久前初次入住“民宿”的朱先生回憶道！“雖然‘民宿’價錢不算貴，可是辦事仍是尚待改善”。本來，當晚本來籌算沖涼早點歇息的他發覺，熱水器不曉得怎樣回事，一直不見有熱水，“煩末死了”。正在河漢區馬場附近體驗“民宿”的李先生則說，正在“民宿”借宿一宿的他感覺“百無聊賴，難以入眠”。

正在民宿業成長較早的，民宿是指自用室第空間房間，連系本地人文、天然景不雅、生態、情況資本及農林漁牧出産，以家庭副業體例運營，供給搭客鄉野糊口之住宿場合。要取得民宿運營資曆需要合適一系列前提，本地建建很，民宿建建需要通過消防要求，建建材料及格，客房裏需要有聲音探測器，有逃生通道，沒有違章建建等。各地的參不雅處會結合相關幾個部分進行審核，若是各項都通過之後，民宿管理辦法參不雅處就會發放民宿標記。

入住當晚，雖提前確認了地址，但走到體育西附近，記者卻“迷”了，不得不致電女房主小糖求幫。“別動啊，我下來接你。”進門後，按照商定，小糖要再次檢驗佃農的身份證，確保取訂單上的消息分歧。她還要收300元押金，等退房後再退款。完成這兩步，記者自報道了然來意，小糖表示得挺風雅，並未影響到後面的扳談。

這家“民宿”有兩房一廳，廚房衛浴俱全，得比力清潔。客堂的沙發前面，一對供佃農健身用的啞鈴擺正在地毯上十分惹眼。臥室裏的床單被罩枕套等用品都是才換的，之前佃農利用過的洗了還晾正在陽台上。“這裏最多只能同時住四小我，人多了未便利，住著不恬逸。”坐正在親手設想的布藝沙發上，小糖說，無論是一小我，仍是四人同住，一晚的費用都是一個價。記者入住時的費用是280元一晚，“你能夠一小我住，也能夠喊三個伴侶來，不需要再付費。”。

正在，目前有幾多人(家)供給“民宿”？記者就此采訪了國內短租民宿正在線預訂平台小豬短租的相關擔任人。對方引見道，該平台現有可供給短租民宿的房源已正在1000套以上，次要集中和分布于河漢區。此中，又分爲“整租”(整套出租)和“分租”(單間出租)，前者數量略高于後者。該擔任人還暗示，對房主成心出租的衡宇，他們會實地進行“驗實”和“實拍”，確保房源實正在，會對通過的房源供給軟拆支撐和智能門鎖等。同時，需要租房的顧客正在該平台上必需“實名制”預訂“民宿”，而且通過線上領取完成訂單。當客人入住時，房主須再次核實佃農的身份消息。此外，對佃農和房主財富將供給相關的保障打算。

對消費者來說，入住短租房沒有規範的租房和談，一旦發生矛盾膠葛也很難處置。因而，消費者即便上彀選擇短租也必然要細心寄望。此外，短租房正在衛生等方面沒有同一尺度，存正在必然現患。對于運營者來說，短租也面對必然風險。對此，業內人士暗示，短租市場該當遭到相關律例的，需要加強對衡宇租賃相關律例的完美，正在衛生尺度、消防設備等方面加以規範。

去過、的旅客，對本地民宿的味道城市有著深刻的印象。你曉得麽？正在，悄悄呈現的“民宿”也已初具規模。近日，記者佃農體驗了當地的“民宿”，告退創業的90後女房主，手中同時運營著三家短租式的“民宿”。兩房一廳最多可住4人，一晚僅需280元的性價比，對于奉行物美價廉的旅客來說確有吸惹人之處。取此同時，據國內某正在線短租平台的不完全統計，其正在可供給的房源有上千家，且次要集中和分布正在河漢區。

臨走時，小糖把門鑰匙和門卡交給記者，“明天走的時候，幫我放正在桌上吧。”次日一遲到房，下戰者收到了小糖通過微信退回的300元押金。

做“包租婆”也不容易。“一小我忙不外來，經常要請阿姨來掃除衛生什麽的。”小糖說，她做民宿也沒多久，一邊接單，上彀發布動靜攬客，一邊不竭尋找房源，房間。“創業不簡單，什麽都要本人來，不上班了仿佛也沒怎樣閑著。不外很高興，我感覺很是充分。”聊到收入，她沒有透露，不外和記者分享了“民宿”較高的人氣，“你住的房子，過了今晚，一曲到來歲2月份之前都有人預訂了。”她說，有人訂了三五天，也有人會住半個多月。“來往來來往去的佃農中多半是旅客，以年輕報酬從，然後是創業者，向若何辦理民宿不少人也會選擇正在民宿落腳。”小糖感傷道，正在市核心城區租房的成本越來越高了，“隨便租一套兩房都要三四千元。”？

正在交換中，記者得知90後的小糖已經是供職于金融機構的白領。“以前壓力超大，天天加班，太累了。”小糖說，她發覺身邊良多人正在創業，想到和別人合租，索性告退租房起頭做短租“民宿”，“現正在有3套房子能夠出租。”。

據悉，本地建建很，民宿建建需要通過多種審核，若是各項都通過之後，參不雅處就會發放民宿標記。

正在納稅方面，“民宿五間客房以下，不消繳納停業稅，三個月有必然的根基稅，金額不高，由于處置運營，衡宇和地盤也有稅。五間以上客房的民宿，需要繳納一般的停業稅，開具，交到各地的稅務部分。”！

比擬較而言，白領對于正在外埠的“民宿”體驗，點贊的占比率高一些。“國慶節去，我的守護神我們就住的民宿。”白領胡先生說，本年他陪家人出逛，提前預訂了的“民宿”，“情況前提都還不錯，最緊要的是比住酒店廉價很多幾多。”白領呂蜜斯此前往丹霞山旅逛時，住過本地的“民宿”，“旺季酒店爆滿，房價又高，找民宿能夠省不少錢。”正在必定“民宿”的便利和實惠的同時，受訪者也對短租公寓的衛生和平安等提出了擔憂，“萬一呈現了問題或者膠葛怎樣辦？”？

有業內人士認爲，呈現的“民宿”現實上仍是短租房，短租因“低價劣勢”遭到歡送，將來的劣勢或將愈加較著。因爲沒有行之無效的和監管從體，目前短租市場的和稅務等問題還有待處理。取此同時，短租從保守的“線下”轉移到“線上”，正在線平台、房主和租客仍然要面對一些問題。

近日，正在一場“城市漂流”佃農招募勾傍邊，記者報名並獲得了免費入住當地“民宿”一晚的機遇。入住前，記者被要求供給實正在姓名和身份證號預訂。完成的訂單顯示，記者將住的“民宿”位于河漢區黃埔大道西附近。