墾丁民宿

、、民宿行業集中度位列前三，而且取第四位的拉開了差距，申明這三個城市頭部民宿商戶的市場擁有率相對較大，斯維登精品公寓、斯維登度假公寓、維多利亞公寓均是本地富有合作力的民宿商戶。

設想氣概的奇特征及多樣性是民宿取酒店的次要區別之一，因而領會民宿消費者的氣概偏好對民宿運營者來說也相當主要。

從旅客評分來看，、、評分最高，此中每一項評分均位列前三，、別離有四項、時代民宿市場洞察三項評分位列前三。而評分最低的、、三個城市各方面評分都較低，有較大提拔空間。

從評論反饋來看，設想溫暖的民宿受衆最廣，遭到90%以上的民宿消費者喜愛，浪漫風、北歐風、小清爽以及中式氣概也頗受青睐，但受衆規模較溫暖氣概的受衆規模有較大差距。

從消費者評分來看，最受關心的衛生一項評分僅4。79，倒數第三。可見衛生問題較難滿腳消費者預期，確實是民宿運營者該當關心的沈中之沈。

此中別墅消費者對高價民宿的接管度較高，中國大陸民宿4000元以內的別墅均有不俗的銷量，其他類型民宿的訂單則次要集在1000以內的價錢區間，且400元以內的民宿更易獲得高訂單量。

2021年以來，恢複較好的、、等地也僅有三分之一的房源有訂單，、、有訂單的房源不腳20%。

不外正在全體買賣集中度偏低的下，各地仍需一批成長敏捷、業績亮眼的民宿來爲行業注入活力，帶動行業成長。

數據顯示，民居及酒店式公寓類的民宿合用範疇較廣，次要歡迎家庭、情侶及伴侶結伴出逛的旅客，別墅次要歡迎家庭及團建類的旅客，客棧除了家庭、情侶旅客外，還遭到很多獨自旅行旅客的青睐。分歧類型的民宿受衆需求有所差別，運營者正在確定民宿氣概時也應多加考量。

本年2月，各地民宿訂單量同比增加率超400%，但取疫前同期（2019年2月）比擬仍有較大差距。墾丁牛奶白民宿

民宿價錢中位數爲350元，僅次于，但取比擬仍有較大差距；處于中低端價錢區間（200-400元）的民宿占比高達40%。

二者價錢分布類似，但相較之下，酒店式公寓既能供給酒店式辦事，又能讓住客享受且輕松、愉悅的的居家情況，合作力極強。

分析來看，全國各地民宿的恢複各不不異，目前“和疫”尚未竣事，民宿業仍需正在相對惡劣的情況中求保存、求成長，更應正在各方面加強合作力。

從價錢分布來看，民宿單價正在400元以內的房源占比約70%，分歧城市因其城市特色及消費程度分歧，價錢分布有較大差距。

近年來，民宿遭到越來越多旅客的喜愛，民宿行業送來高速成長。《旅逛民宿成長（2019）》顯示，2019年民宿市場停業收入209。4億元，同比增加38。92%。截至2019年9月30日，民宿（客棧）數量達16。98萬家，比擬2016年的逾5萬家增加217。06%。

從各類民宿價錢/訂單量散點分布能夠看出，民宿的訂單量取價錢大致呈負相關，無論哪品種型的民宿，優惠的價錢對大大都受衆都有更大的吸引力，但分歧類型的民宿受衆對價錢的接管度仍有較大差別。

通過對本期采集的18萬條評論數據進一步闡發得出，民宿的衛生、便利度、辦事是民宿消費者的首要關心要素。此外，約有17。66%的民宿消費者關心設想氣概。

目前民宿市場所作激烈，但市場活力尚未恢複到疫出息度，疫情頻頻對整個行業來說仍是個不小的“變數”。

十二個城市中，無論是民宿房源量仍是訂單量都遙遙領先于其他城市，無愧于“民宿第一城”的稱號。、、民宿房源量不腳2萬套，獲得的訂單量也較低。

從民宿類型來看，大部門城市都是民居占大頭，同時各城市也有本人的特色，此中姑蘇民宿中客棧占比達45%，約28%的民宿爲別墅，各類民宿分布相對平衡，四合院類民宿房源占比達5%。

數據顯示，酒店式公寓及民居類民宿最受消費者歡送，民宿洞察｜後疫情二者占領了近80%的市場份額，其他類型民宿訂單量較少，占比均正在10%以下。

性價比評分雖排正在最末，但民宿市場上各個價位的房源都不缺，消費者實正需要的是取價錢相婚配的住宿體驗，因而一味降價並不成取，民宿運營者需正在衛生、辦事等方面多下功夫，表現“硬實力”，提拔消費者住宿體驗。

民宿價錢中位數最高，達462元；從價錢分布來看，單價800元以上的民宿較多，占比達33%，以家庭房、別墅、四合院爲從。

注：因爲平台，無法采集所有民宿房源，墾丁水陸活動同時民宿價錢及房間空余量及時變更，因而用于闡發的房源少于現實房源；因爲平台無銷量數據，下文“訂單量”皆由評論數替代。

從市場集中度來看，各城市民宿行業買賣集中度均正在1以下，申明國內民宿買賣分離，合作激烈，還未呈現表示十分凸起的行業代表。民宿本就極具個性化特色，買賣分離恰是民宿業百花齊放的表示。

因而，無論是正預備入場的創業者，仍是業內“裏手”，都有需要審慎待之，從行業現狀、消費者需求等多個角度進行更詳盡的行業洞察，找准本身定位，並據此制定運營策略，以期正在民宿市場獲得更久遠、健康的成長。

、、、這四個城市的民宿價錢中位數附近，均正在200元。四城民宿價錢多正在400元以下，此中200元以下的民宿占比均正在50%，對喜愛“窮逛”的年輕人十分敵對。

爲進一步領會民宿業的合作現狀及疫情緩解至今的蘇醒，艾普思征詢采集了攜程網上十二個沈點旅逛城市的民宿消息進行闡發。

2020年2月，受疫情影響，民宿訂單量跌至谷底，隨後跟著疫情好轉，訂單量起頭逐漸恢複，自5月起恢複到上年同期的80%，但歲尾又因疫情導致訂單量走低，民宿訂單量走勢取疫情的頻頻互相關心，正在疫情未完全竣事前，仍將持續遭到影響。